Mua bán ki ốt Chợ Lộc Đức 2023: Thủ tục chi tiết nhất

Mua ki ốt Chợ Lộc Đức là một trong những lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Bảo Lâm, TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng.

Vậy thủ tục cần chuẩn bị khi mua ki ốt Chợ Lộc Đức gồm có những gì? Các bước thực hiện hồ sơ như thế nào? Thời gian để nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kéo dài trong bao lâu? Tất cả những thắc mắc này sẽ được hướng dẫn & giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây.

Ki ốt Chợ Lộc Đức có sổ hồng không?

Chợ Lộc Đức là dự án được UBND huyện Bảo Lâm duyệt, phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của tỉnh và huyện. Đất không có tranh chấp, sử dụng lâu dài và ổn định. Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức đã nộp đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho nhà nước. Do đó, ki ốt Chợ Lộc Đức có đủ điều kiện để nhận sổ hồng.

Pháp lý Chợ Lộc Đức mới nhất cũng cho biết, dự án đã có sổ hồng riêng cho toàn bộ dự án, đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật. Ki ốt được xây dựng trên nền đất thổ cư, thời hạn sử dụng lâu dài, hình thức sử dụng riêng.

Khi mua ki ốt Chợ Lộc Đức, khách hàng sẽ được hưởng đặc quyền là không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý như chuyển nhượng, sang tên. Chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án sẽ hỗ trợ khách hàng làm mọi việc một cách nhanh gọn, dễ dàng. Khách hàng chỉ cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ tùy thân, thông tin cá nhân, thanh toán đúng hạn, sẽ sớm có quyền sở hữu và sử dụng ki ốt mình mua.

1. Hướng dẫn lập hợp đồng & công chứng khi chuyển nhượng ki - ốt Chợ Lộc Đức

Hợp đồng chuyển nhượng ki ốt Chợ Lộc Đức thường sẽ do bên bán chuẩn bị sẵn. Nội dung hợp đồng thể hiện rõ thông tin về ki ốt, quyền và nghĩa vụ cụ thể của hai bên, số tiền, phương thức thanh toán, hình thức thanh toán,...

Hợp đồng này sẽ được đem đi công chứng, chứng thực tại văn phòng công chứng. Những giấy tờ cần chuẩn bị để công chứng hợp đồng bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ tùy thân của hai bên
• Các loại giấy tờ khác theo quy định.

2. Chuẩn bị & nộp hồ sơ tới Văn phòng đăng ký đất đai

Hai bên chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ sau để nộp lên Văn phòng đăng ký đất đai. Gồm các giấy tờ liên quan như sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• CMND, sổ hộ khẩu của 2 bên
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
• Tờ khai lệ phí trước bạ
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
• Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
• Tờ khai đăng ký thuế
• Sơ đồ vị trí dự án Chợ Lộc Đức

Dự kiến, 10 ngày kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận hồ sơ thì hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan thuế và Phòng Tài nguyên và Môi trường.

3. Thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính cá nhân khi giao dịch sản phẩm

Mặc dù mua bán ki ốt Chợ Lộc Đức là câu chuyện giữa người mua và người bán, nhưng khi tiến hành chuyển nhượng thì hai bên sẽ có trách nhiệm đóng các khoản thuế, phí liên quan, bao gồm:

• Lệ phí trước bạ (thường do bên mua chịu)
• Thuế thu nhập cá nhân (thường do bên bán chịu)
• Phí công chứng hợp đồng.

Việc đóng thuế, phí thường do hai bên tự thỏa thuận và đưa ra quyết định. Tuy nhiên đối với dự án Chợ Lộc Đức, bên bán thường sẽ hỗ trợ người mua bằng cách chịu các khoản thuế, phí này.

4. Trả kết quả & bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi đóng thuế, phí xong, bên bán sẽ nộp biên lai lại cho Văn phòng đăng ký đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tổng thời gian cấp Giấy chứng nhận sẽ kéo dài tối đa 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Mặc dù hợp đồng và Giấy chứng nhận sang tên cũng đã có, nhưng Giấy chứng nhận thì sẽ được trao khi bên mua hoàn thiện được 100% tiến độ thanh toán. Theo chính sách bán hàng Chợ Lộc Đức mới nhất thì sản phẩm ki ốt cho phép người mua thanh toán theo tiến độ trong vòng 12 tháng. Do đó, để đảm bảo an toàn cho bên bán thì Giấy chứng nhận sẽ không được trao khi người mua chưa thanh toán đủ số tiền thống nhất.

Trên đây là 04 bước cần thiết để khách hàng mua bán ki ốt Chợ Lộc Đức được minh bạch và rõ ràng. Qua bài viết này, nhà đầu tư sẽ hiểu rõ hơn về quy trình chuyển nhượng và yên tâm khi đầu tư vào dự án Chợ Lộc Đức - nơi mang lại lợi nhuận cao cho dòng tiền của bạn.