Vào thời điểm vừa mua 17.000 m2 đất vào năm 1992, ông Ngô Mạnh Hân bị thu hồi vì quy hoạch. Thế nhưng đến nay dự án chưa triển khai, qua bao năm ông theo đuổi việc cấp giấy chủ quyền nhưng chỉ nhận được lời hứa hẹn xem xét hồ sơ của các cơ quan chức năng.
Nỗi khổ mua đất dính quy hoạch.
Báo Pháp luật VN vừa nhận được Đơn thư của ông Ngô Mạnh Hân trú tại phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM về việc 27 năm qua không được quận Thủ Đức cấp giấy chứng nhận QSDĐ nhưng lại cấp cho nhiều người khác trên đất của ông.
Năm 1992, ông Ngô Mạnh Hân đã nhận chuyển nhượng của ông Đào Hồng Tài (có xác nhận của UBND phường Hiệp Bình Chánh) khu đất có diện tích 17.000m2 thuộc lô 159, 161,162, tờ bản đồ số 04 (tài liệu cũ) nay Tờ bản đồ số 101 bộ địa chính phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Giá chuyển nhượng năm 1992 là 556 lượng vàng.
Ông Ngô Mạnh Hân đứng tại vị trí khu đất 17.000 m2 thuộc quận Thủ Đức
Sau khi chuyển nhượng, ông Ngô Mạnh Hân đến UBND quận Thủ Đức nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận QSD khu đất nhưng không được giải quyết. Lý do vì khu đất nằm trong diện quy hoạch theo Quyết định số 190/TTg ngày 29/03/1997 của Thủ tướng chính phủ giao đất cho Nhà máy Thuốc lá Sài Gòn - sau này là Nhà máy thuốc lá Vĩnh Hội để đầu tư xây dựng khu Nhà ở cán bộ công nhân viên nên ngừng việc cấp Giấy chứng nhận cho khu đất và toàn bộ phần đất quy hoạch trong dự án.
Trong thời gian chờ giải tỏa đền bù, ông Ngô Mạnh Hân phải đối mặt với hàng loạt khó khăn bủa vây. Ông Hân cho biết: “Tôi cho xây hàng rào ranh giới đất thì UBND phường Hiệp Bình Chánh đến ngăn cản không cho xây. Sau đó, tôi xây dựng Nhà kho, chính quyền địa phương cũng không cho phép, yêu cầu giữ nguyên hiện trạng. Địa phương cho biết sắp tới khu đất sẽ có Quyết định thu hồi để thực hiện Dự án theo Quyết số 190/TTg ngày 29/03/1997 của Thủ tướng Chính phủ. Thế nhưng đến nay hơn 20 năm chưa triển khai dự án. Đất của tôi không cho tôi giữ nhưng tự phát mọc lên chợ, kho bãi, nhà xưởng làm tôi rất mất công đi dọn dẹp”.
Khổ vì dự án liên doanh với trùm lừa đảo Trần Văn Giao
Ngày 29/3/1997, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định 190/TTg giao đất để xây dựng cơ sở hạ tầng khu nhà ở cán bộ, công nhân viên Nhà máy Thuốc lá Vĩnh Hội. Có quyết định giao đất nhưng Nhà máy Thuốc lá Vĩnh Hội lại không có chức năng lẫn năng lực đầu tư thực hiện dự án, nên đã sử dụng quyết định giao đất để liên kết, liên danh với các đơn vị khác. Sau khi được giao đất, Nhà máy Thuốc lá Vĩnh Hội đã bắt tay với Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Đông Phương do Trần Văn Giao làm giám đốc để thực hiện dự án. Trong khi hai đơn vị đang tiến hành đền bù thì Trần Văn Giao bị bắt vì liên quan đến việc lừa đảo, dự án bị bỏ dở.
Sau lần liên kết thứ nhất bất thành, Công ty TNHH MTV Thuốc lá Sài Gòn (đơn vị kế thừa Nhà máy Thuốc lá Vĩnh Hội) tiếp tục ký hợp đồng liên doanh với Công ty TNHH Đồng Xuân Thủ Đức để thực hiện dự án. Theo hợp đồng liên doanh, Công ty Đồng Xuân sẽ bàn giao cho Công ty Thuốc lá Sài Gòn 289 căn hộ được thiết kế với diện tích 65m2/căn. Thế nhưng, đến thời điểm này hợp đồng liên danh vẫn chỉ nằm trên giấy.
Giấy tờ đất ông Ngô Mạnh Hân vẫn giữ từ người chủ cũ
Dự án bị bỏ hoang dang dở từ đó kéo dài đến nay, hơn 20 năm vẫn chưa thực hiện được. Ông Ngô Mạnh Hân và các hộ dân có đất trong dự án lâm vào tình trạng đi không được, ở cũng không xong, không được xây cất, hệ thống hạ tầng đường sá không có, phải đi lại trên những đường đất nhỏ, nước ngập lầy lội, gây biết bao khó khăn, khổ sở.
Riêng ông Ngô Mạnh Hân vẫn không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu khu đất 17.000 m2 dù khu đất của ông đến nay dự án treo hơn 20 năm và có đầy đủ giấy tờ bản chính từ 2 đời chủ trước từ năm 1971 đến nay.
Không cấp đất cho chính chủ nhưng cấp cho nhiều người khác?
Chờ đợi một thời gian dài, đến năm 2016 thấy dự án không được thực hiện, ông Ngô Mjanh Hân tiếp tục thực hiện các thủ tục xin cấp GCNQSDĐ. Trong quá trình tiến hành các thủ tục pháp lý ông Hân tá hỏa khi phát hiện một phần đất đã bị một số hộ dân lấn chiếm sử dụng lâu dài. Qua tìm hiểu, ông Hân mới được biết không những họ không phải người thuộc trách nhiệm quản lý dự án mà thậm chí họ còn được UBND huyện Thủ Đức cấp giấy CNQSDĐ(?)
Đất của ông Ngô Mạnh Hân xin giấy chủ quyền 27 năm chưa được nên khu đất cứ bị nhiều cá nhân và tập thể ngang nhiêm chiếm dụng trái phép.
Ông Ngô Mạnh Hân khẳng định: “ Những cuốn sổ QSDĐ số BL 742869 ngày 31/12/2012; BQ 537478 ngày 7/4/2014; BQ 347333 ngày 13/6/2013; BT 574039 ngày 26/6/2014; BL 320518 ngày 30/5/2012; BL 320517 ngày 23/5/2012; BL 320519 ngày 23/5/2012; BH 196390 ngày 30/12/2011 do UBND quận Thủ Đức đã cấp thuộc lô đất 17.000m2 của tôi. Tôi yêu cầu phải thu hồi và xử lý sai phạm này!”
Quá bức xúc, ngày 16/4/2016 ông Ngô Mạnh Hân đã làm đơn cứu xét đề nghị cấp giấy CNQSDĐ gửi các cơ quan chức năng có liên quan. Đơn được các cơ quan chức năng chuyển đến UBND quận Thủ Đức để thụ lý giải quyết. Tuy nhiên, UBND quận Thủ Đức gửi văn bản trả lời số 4862/UBND-TNMT ngày 29/11/2016 với nội dung… không có cơ sở để giải quyết.
Những dự án nóng trong thị trường bất động sản vùng ven HCM
0 Response to "Thủ Đức: Miệt mài 27 năm xin cấp giấy chủ quyền đất"
Đăng nhận xét
Lưu ý: Chỉ thành viên của blog này mới được đăng nhận xét.