Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức "lừa đảo" có thật như lời đồn? Tình trạng pháp lý hiện nay ra sao?

Gần đây thông tin về Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức lừa đảo lan truyền khắp nơi, liệu đây có đúng sự thật? Để nắm bắt tin tức chính xác và làm rõ những nghi vấn này, cùng theo dõi nội dung được chia sẻ xong bài viết dưới đây.

Từng bị "tố" tự lập chợ để thu tiền xây dựng

Đầu năm 2018, UBND xã Lộc Đức (huyện Bảo Lâm) thông báo cho các hộ dân ở xã Lộc Đức, Lộc An và xã Hòa Ninh (huyện Di Linh) về dự án chợ nông thôn ở ngã 3 Đức Giang (thôn Đức Giang 1). Dù chưa có chủ trương từ cấp trên, UBND xã Lộc Đức vẫn cho phép Công ty Nam Bộ xây dựng chợ và mời người dân đặt cọc thuê quầy sạp với số tiền từ 15 đến 140 triệu đồng. Tuy nhiên, chợ chưa hoàn thành đã bị tháo dỡ.

Sự việc này là hoàn toàn đúng sự thật, theo bài viết trên Báo Lâm Đồng về việc tự ý dựng chợ Lộc Đức & thu tiền người dân khi chưa đủ pháp lý:

Thời điểm đó, chợ nông thôn xã Lộc Đức (Chợ Lộc Đức) do Công ty Nam Bộ đầu tư xây dựng, với quy mô khoảng 80 quầy sạp phục vụ người dân buôn bán, kinh doanh.

• Ngày 18/01/2018, Công ty Nam Bộ và UBND xã Lộc Đức tổ chức họp dân để thống nhất xây dựng chợ và kêu gọi bà con đóng tiền đặt cọc thuê quầy sạp. Nghe tin có chợ mới được xây dựng, người dân địa phương rất vui mừng nên đã rủ nhau đóng tiền đặt cọc mua quầy sạp cho Công ty Nam Bộ. Lúc thu tiền đặt cọc của bà con, tuy chưa làm hợp đồng nhưng phía Công ty Nam Bộ đã viết phiếu thu tiền có đóng dấu của Công ty giao cho bà con.
• Cuối tháng 1 đến tháng 3/2018, Công ty Nam Bộ đã thu tiền đặt cọc mua quầy sạp của khoảng 20 hộ dân tại các xã Lộc Đức, Lộc An & xã Hòa Ninh với số tiền 15 triệu đồng/quầy sạp. Thế nhưng, chợ vừa mới dựng khung sắt được hơn 10 ngày, thì Công ty Nam Bộ tiến hành gỡ bỏ và “im hơi lặng tiếng".

Bà Lâm Thị Hạnh phản ánh sự việc cùng số phiếu thu tiền thuê quầy sạp của Công ty Nam Bộ

Về phía đại diện của UBND xã Lộc Đức, Ông Nguyễn Quang Hưng – Bí thư Đảng ủy xã Lộc Đức (thời điểm Công ty Nam Bộ triển khai xây dựng chợ nông thôn trên địa bàn thì ông Hưng đang là Phó Chủ tịch UBND xã Lộc Đức) cho biết:

"Tại thời điểm Công ty Nam Bộ đến xây dựng chợ, chợ vẫn chưa được UBND huyện Bảo Lâm chấp thuận chủ trương, chưa có phê duyệt 1/500. Mặc dù vậy, nhưng khi Công ty Nam Bộ đến địa phương đặt vấn đề xây dựng chợ, làm việc với địa phương, Công ty Nam Bộ hứa sẽ sớm hoàn thành thủ tục. Đây cũng là điều kiện để địa phương hoàn thành các tiêu chí xây dựng nông thôn mới, nên xã đã thống nhất để Công ty đầu tư xây dựng chợ trên địa bàn”.

Ông Hưng thừa nhận, để xảy ra sự việc một phần lỗi do chính quyền địa phương. Và thời gian qua, chính quyền địa phương đã tìm cách làm việc với Công ty Nam Bộ để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc thuê quầy sạp cho bà con trễ nhất vào ngày 30/6/2020.

Ai là chủ đầu tư dự án Chợ Lộc Đức hiện tại?

UBND xã Lộc Đức quản lý mảnh đất số 230, tờ 44, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng để xây dựng chợ. UBND xã Lộc Đức cũng là Chủ đầu tư của dự án Chợ Lộc Đức.

Sửa sai từ câu chuyện trên, ngày 29/12/2022, Trung tâm dịch vụ đấu giá của sở tư pháp tỉnh Lâm Đồng ra thông báo số 22.SHNN/TB-ĐGTS đấu giá dự án chợ vào 9:00 ngày 10/02/2023 tại trụ sở UBND xã Lộc Đức.

Kết thúc buổi đấu giá, CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THÀNH PHÁT BẢO LỘC là đơn vị thắng thầu và trở thành Chủ đầu tư phát triển mới của dự án Chợ Lộc Đức.

Dưới đây là thông tin chi tiết của các đơn vị, tổ chức hiện đang hợp tác triển khai dự án:



Thông tin về UBND xã Lộc Đức:

• Vị trí: thôn Đông La, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng.
• Điện thoại: 02633.926085
• Email: ubndlocduc@lamdong.gov.vn
• Chủ tịch: Trần Đình Phước
• Phó Chủ tịch: Nguyễn Văn Tài và Lại Thị Nhung.

Thông tin về CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THÀNH PHÁT BẢO LỘC:

• Mã số thuế: 5801342237
• Địa chỉ: Số 35B/4 đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Lộc Sơn, Thành phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng
• Đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Trung
• Ngày cấp giấy phép: 11/05/2017
• Ngày hoạt động: 11/05/2017
• Điện thoại trụ sở: 0974.827.477

Thông tin về Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng Bộ Ba:

• Mã số thuế: 0310889893
• Địa chỉ: Số 5 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp. HCM
• Người đại diện: VÕ KHẮC HUY - VÕ KHẮC KIÊN
• Điện thoại: 028 3811 9077
• Ngày hoạt động: 31/05/2011

An tâm với chủ đầu tư “MỚI” uy tín

Để đánh giá pháp lý Chợ Lộc Đức, trước tiên chúng ta cần xem xét các thủ tục đã hoàn thiện hay chưa. Điều này quan trọng để bà con thương nhân & chủ đầu tư có thể tin tưởng vào dự án. Không giống như năm 2018, khi Công ty Nam Bộ chưa làm rõ pháp lý, hiện nay (năm 2023), CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THÀNH PHÁT BẢO LỘC đã hợp tác với UBND xã Lộc Đức để hoàn thành mọi thủ tục cần thiết để xây dựng & mở bán.

UBND huyện Bảo Lâm đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) cho dự án số 628/QĐ-UBXD vào ngày 05/03/2021. UBND xã Lộc Đức là chủ đầu tư, được giám sát và quản lý bởi các đơn vị liên quan: Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Bảo Lâm. Thứ hai, CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THÀNH PHÁT BẢO LỘC là đối tác uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển khu đô thị hiện đại.

Thứ ba, khu chợ đã & đang triển khai xây dựng, bước đầu san lấp mặt bằng. Đồng thời chủ đầu tư cũng thông báo dự kiến tiến độ hoàn thành cuối năm 2023 để giao kiot cho các khách hàng.

Chính vì thế mà với sự tham gia chặt chẽ của nhiều tổ chức, đơn vị khác nhau, khẳng định chắc chắn một điều: tại thời điểm năm 2023, dự án Chợ Lộc Đức không lừa đảo khách hàng. Bên cạnh đó, đối với các sản phẩm đất nền liền chợ cũng có pháp lý rõ ràng, thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền, sẵn sàng sang tên ngay.Chính vì vậy mà bà con thương nhân, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư mua các sản phẩm Chợ Lộc Đức ngay từ bây giờ. Lưu ý khi mua/thuê kiốt Chợ Lộc Đức.

Để đảm bảo quyền lợi cho chính mình cũng như uy tín của chủ đầu tư, chúng tôi khuyến nghị anh/chị khi mua sản phẩm cần phải:

• Nên giao dịch với nhân viên đơn vị phân phối thuộc chủ đầu tư, đeo thẻ mộc đỏ công ty.
• Đọc kĩ nội dung các hợp đồng cọc, hợp đồng mua bán chợ trước khi cọc, thanh toán đợt 1.
• Chọn mua sớm để có được vị trí những lô kiot đẹp, đặc biệt là các kiot góc vì số lượng rất ít.
• Nên đi xem thực tế dự án để cảm nhận được liên kết vùng của chợ & tiến độ thực tế dự án.

Tóm tắt thông tin dự án Chợ Lộc Đức 07/2023

• Vị trí: Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng
• Chủ đầu tư & phát triển dự án: CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THÀNH PHÁT BẢO LỘC
• Cơ quan phê duyệt: UBND huyện Bảo Lâm
• Cơ quan thẩm định: Phòng kinh tế & hạ tầng
• Đơn vị tư vấn: Công ty CP thiết kế xây dựng Bộ Ba
• Đơn vị phân phối độc quyền: Thien Phuc DIC
• Số lượng sản phẩm: 122 kiot (3 loại hình: kiot 2 tầng, quầy sạp, kiot ngoài trời) - 200 đất nền liền chợ
• Giá bán: 180 triệu/kiot - 700 triệu/nền
• Thanh toán: linh hoạt 12 tháng
• Pháp lý: đầy đủ 1/500, GPXD.
• Huy động vốn: đủ điều kiện mở bán đúng luật
• Tiến độ: đã khởi công. Dự kiến bàn giao cuối Quý IV/2023
• Thời gian mở bán: đang mở bán

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Kết luận lại, sau khi tham khảo những thông tin chính thống từ chủ đầu tư và UBND xã Lộc Đức, xác nhận rằng dự án Chợ Lộc Đức đã có đủ pháp lý, đảm bảo an toàn để mở bán. Hy vọng quý khách hàng/ nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn khi lựa chọn sản phẩm tại dự án này.